A Fikász család 13 évvel a balatoni kalandja után egy kastélyban akarja folytatni a vállalkozását, melyet jól menő szállodává akarnak átalakítani. Pista és Charlie nagyon alacsony áron szereznek egy kastélyt, amelyről a helybéliek azt állítják, hogy el van átkozva, de ők csak legyintenek a kísértethistórián. A szálloda forgalma azonban meglehetősen csekély, így a család eszének, Ferinek az az ötlete támad, hogy használják ki a kastély rossz hírét, és terjesszék el, hogy itt szellemek tanyáznak. A család leinti az ötletet, de Feri titokban minden este beöltözik szellemnek, és riogatja a vendégeket. A szellemjárásnak csakhamar híre megy, és hatalmas forgalom lesz a szállodában. Majd miután két ezoterikus is látogatást tesz a kastélyban, sikerül megidézniük a kastély titokzatos kísértetét: Olympia Mancini, Savoyai Jenő néhai édesanyja szellemét.
Feri találkozik a szellemmel, és abban bízik, hogy egy igaz kísértet még jobban fellendíti a vállalkozásukat, ám a kísérteten egy szörnyű átok ül, ami miatt nem hagyhatja el az árnyékvilágot. Feri ezért alkut ajánl neki: a riogatásért cserébe, ő segít neki megtörni az átkot. A szellem közbeavatkozására a kastélynál hátborzongatóbbnál hátborzongatóbb dolgok történnek (a bútorok lebegnek, a vendégek felrepülnek a tetőre). Mindezért cserébe Ferinek ruhadarabot kell szerezni Olympia Mancini fiától, hogy kapcsolatba léphessen vele, és elhagyhassa az árnyékvilágot. A Fikász család így betör a helyi templomba, és megszerzik Savoyai Jenő keresztelési takaróját. A szellem ezáltal megszabadul az átoktól, és elhagyja a kastélyt. Minden elrendeződik hát, a szálloda idegenforgalma továbbra is jól megy és sikeres lesz a vállalkozás.